グランディ田園調布

  • 東京都大田区田園調布本町

  • 東急多摩川線 / 沼部駅 徒歩3分

  • 1988年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
8,180万円
86.5万円/㎡
相場
7,577万円
80.1万円/㎡
3,999
6,384
8,769
11,154
AI査定結果
推定相場価格
7,577万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,384万円〜8,769万円
67.5万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月21日
グランディ田園調布
8,180万円（86.5万円/㎡）/ 2階 / 94.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は78.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/168,180万円86.5万円2階 94.57㎡ 2LDK南
2025/02/087,980万円84.4万円2階 94.57㎡ 2LDK南西
2024/07/117,880万円83.3万円2階 94.57㎡ 2LDK南西
2024/06/307,880万円83.3万円1階 94.57㎡ 2LDK南東
2024/03/267,490万円90.7万円5階 82.61㎡ 3LDK南西
2024/03/215,880万円64.8万円4階 90.76㎡ 2LDK南西
2024/03/105,380万円59.3万円4階 90.76㎡ 2LDK南西
2024/03/056,180万円68.1万円4階 90.76㎡ 2LDK南西
2024/02/216,780万円74.7万円4階 90.76㎡ 2LDK南西
2024/01/286,380万円70.3万円4階 90.76㎡ 2LDK南西
2024/01/108,280万円87.6万円2階 94.57㎡ 2LDK南西
2023/12/266,580万円72.5万円4階 90.76㎡ 2LDK南西
2023/11/258,380万円88.6万円2階 94.57㎡ 2LDK南西
2023/09/178,480万円89.7万円2階 94.57㎡ 2LDK南西
2023/08/246,980万円76.9万円4階 90.76㎡ 2LDK南西
2023/08/247,180万円73.6万円2階 97.52㎡ 3LDK南西
2023/06/177,480万円76.7万円2階 97.52㎡ 3LDK南西
2023/05/227,280万円80.2万円4階 90.76㎡ 2LDK南西
2023/04/158,680万円91.8万円2階 94.57㎡ 2LDK南東
2023/01/288,999万円95.2万円2階 94.57㎡ 2LDK南東
2022/05/136,480万円68.5万円2階 94.57㎡ 2LDK南西
2022/04/046,780万円71.7万円2階 94.57㎡ 2LDK南西
2022/02/256,980万円73.8万円2階 94.57㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16グランディ田園調布
大田区田園調布本町
沼部駅3分 8,180万円86.5万円94.57㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年22戸RC
2024/07/08パレ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅5分 6,580万円72.0万円91.35㎡2LDK5階 / 5階建 南西1987年28戸RC
2024/11/14パークハイム鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 5,690万円76.6万円74.27㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年48戸RC
2025/05/19スターロワイヤル雪谷
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 8,980万円100.8万円89.05㎡3LDK6階 / 6階建 南1987年52戸RC
2024/11/30エルベ久が原
大田区南久が原二丁目
久が原駅3分 5,980万円71.3万円83.89㎡3SLDK2階 / 4階建 南東1987年14戸RC
2024/06/11パーク・ノヴァ東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 7,780万円87.2万円89.19㎡3LDK4階 / 4階建 南西1988年19戸RC
2023/03/17パーク・ハイム久が原
大田区久が原六丁目
千鳥町駅7分 5,880万円69.0万円85.18㎡3LDK1階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/05/02朝日石川台マンション・エイワンビル
大田区石川町二丁目
石川台駅3分 6,580万円92.3万円71.31㎡3LDK4階 / 6階建 東1984年24戸RC
2024/02/06大田区田園調布5丁目マンション
大田区田園調布五丁目
沼部駅3分 6,180万円68.1万円90.76㎡2LDK4階 / 5階建 南西1988年22戸RC
2022/08/25フローラ大岡山
大田区石川町一丁目
緑が丘駅7分 6,499万円83.2万円78.12㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年17戸RC
2024/04/13エンブレム西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅8分 5,280万円71.7万円73.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1989年25戸RC
2024/01/31パーク・ハイム上池台
大田区上池台五丁目
西馬込駅11分 5,480万円67.1万円81.72㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%上昇、大田区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は大田区の平均と比較して3.1%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積84.57㎡〜104.57㎡の平均販売価格
東京都
87.2万円/㎡
前年比+18.3%
大田区
89.3万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名グランディ田園調布
所在地東京都大田区田園調布本町
交通東急多摩川線沼部駅徒歩3分
築年月1988年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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